Пионер Парк Ульяновск: отзывы, оползень, цены, фото, судьба

17 сообщений в этой теме

Т.к данная стройка является одной из самых масштабных в городе и самых скандальных, из-за оползня, который чуть не разрушил все подъездные пути к мосту через волгу, то предлагаю все обсуждения вести в данной теме.

На сколько я слышал, квартиры в доме не продаются совсем, что и понятно, т.к жители города опасаются за судьбу данного дома, т.к он стоит на самом склоне, где даже в советские времена был запрет на строительство даже 5 этажных домов.

При этом, не смотря на это, застройщик вроде как выставляет цены от 50-60 000 и выше, хотя на официальном сайте информации толком нет, поэтому искать официальный сайт Пионер Парка нет смысла.

Очень нелепо читать в группе в вк пионер-парка следующее: 

Цитата

Безопасность – одно из преимуществ нового ЖК «Пионер парк». Жилой комплекс оснащается видеонаблюдением

Не уж-то видеонаблюдение, по мнению кпд-2, может спасти от оползня?

Ну и напоследок фотки оползня из инета, чтобы, кто не знает, всеже видели, на каком опасном склоне стоит дом, который еще не достроен и не создает той огромной нагрузки, которая будет после окончания строительства.8ceaa563e83baeb61e11767a20784bc4.jpg.a16

 

 

0e2c69f956d10b0ef966fd21685ad5e4.jpg

4f4d314f2053a5441c5e60f415e22a50.jpg

16ff6c0c82893b0933073c4b5b9a40b2.jpg

28cfb8bbdc5637c8212b507dd8909f0b.jpg

97b4bcd30e8d0fd8c3d95bf1833b58be.jpg

a28df35287a8054ebdd9ad5c878ae1f2.jpg

10-402.jpg

e53bcabbf783f2109e07efb5da86cc26.jpg

ee8ed5e63d90d87d821b7ebae352a936.jpg

Кто видит последнее фото - зачем заделали трещину асфальтом?) не уж то полагают, что оно остановит сход грунта? Оо

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотите убрать блок рекламы? Авторизуйтесь

Loading...

Вот что не так давно  в июне 2016 года писал симбирсий курьер:

Цитата

Прошедшие в Ульяновске дожди активизировали оползневые процессы на грузовой «восьмерке». Власти, защищающие интересы компании «КПД-2», ведущей строительство жилого комплекса «Пионер-парк» в оползневой зоне, продолжают говорить о стабилизации склона и приводят выводы комиссии ЧС о непричастности стройки к сходу грунта. У инженера-геолога, почетного разведчика недр РФ Ивана Мирошникова такие выводы «специалистов» вызывают недоумение.

На оставшейся части дорожного полотна грузовой «восьмерки» с начала нынешней недели появляются все новые трещины. Это свидетельствует о том, что сползание грунта продолжается. Рабочие все эти дни пытались предотвратить попадание дождевой воды на опасный склон – для этого в верхней части дороги построили нечто вроде «лежачих полицейских», а свежие трещины в асфальте засыпали землей, - но, судя по всему, старания оказались напрасными – вода шла в обход вырытых траншей и дренажей.

В администрации Ульяновска ситуацию прокомментировали так: «Отмечена просадка грунта на местах образования трещин, без дальнейшего обвала. Само тело оползня продолжает оставаться в стабильном состоянии».

Строительство жилого комплекса «Пионер-парк» тем временем продолжается полным ходом. Зеленый свет КПД-2, напомним, был дан по итогам заседания областной комиссии ЧС 26 мая, где прозвучало заключение специалистов Института геоэкологии имени Е.М.Сергеева РАН о непричастности стройки к оползню. В редакцию обратился инженер-геолог, почетный разведчик недр РФ Иван Мирошников, чтобы выразить свое несогласие с выводами экспертов:

Жилой комплекс «Пионер-парк» предполагалось строить на оползневом склоне и на территориях к нему прилегающих.  Для таких случаев ныне действующими нормативными документами определен строгий порядок. Согласно нему, в качестве первоочередных работ в составе изысканий выполняется расчет устойчивости оползневого склона. Заметьте, не строительной площадки, а всего оползневого склона. Расчет выполняется по нескольким направлениям, наиболее опасным. Теми же нормативными документами строго определена длина таких линий, таких направлений: она должна начинаться с бровки оползневого склона и заканчиваться на урезе воды в водоеме, подмывающем склон. 

 

Расчеты выполняла фирма «Гипрокоммунстрой», хорошо известная в Ульяновске в течение десятилетий с хорошей стороны. Расчеты были выполнены по трем направлениям: две линии к востоку от грузовой «восьмерки», а третья - самая опасная, прямо через  оползневый цирк, по восточному борту которого проходила трасса «восьмерки». Именно здесь, в  этом цирке, регулярно, начиная с 50-х годов минувшего века, происходят оползни, разрушая каждый раз дорогу. То есть и без всяких расчетов было понятно: оползневый склон тут неустойчив и любое строительство по линии недопустимо. Фирма обсчитала и эту линию, получила цифровое подтверждение неустойчивости склона, но далее делает совершенно необъяснимое с точки зрения специалиста: наплевав на цифры, признает оползневой склон… устойчивым. Да не просто устойчивым, а имеющим запас устойчивости, достаточный для строительства ЖК «Пионер–парк». Именно такой вывод от фирмы был совершенно необходим тем, кто всю эту кашу заварил.

А дальше уже просто: вывод такой признает фирма ОАО «УльяновскТИСИз», выполняющая весь комплекс инженерных изысканий для ЖК (выводы по расчетам приложены к отчету и изысканиям). Получается, что в итоге изыскательных работ сделан вывод об устойчивости оползневого склона. Изыскания где-то прошли экспертизу. И поскольку строительство началось, выводы экспертизы ясны. И теперь путь к разрешению на строительство открыт, оно началось и пошло быстрыми темпами…

А 5 апреля на третьей линии расчета устойчивости оползневого склона происходит оползень. Он разрушает грузовую «восьмерку», но главное, что он сделал, - открыл перед всеми аферу, по-другому и не назовешь. Выяснилось, что вывод об устойчивости оползневого склона, сделанный фирмой «Гипрокоммунстрой», - заведомая фикция. А значит, строить нельзя. А стройка началась… Продолжать не буду, потому что это уже не инженерная геология, а поле деятельности для правоохранительных органов.

Остановлюсь еще на нескольких моментах. Во-первых, стоит сказать о специалистах, приглашенных со стороны. Среди них – Венера Латыпова, профессор Казанского федерального университета. Специалист в области оползней  классный. Ее оценка главной причины оползня на «восьмерке» («подмыв») – точна, не подкопаешься, ее мнение о нашей состарившейся дренажной системе («не выполняет своей функции – не перехватывает всего потока грунтовых и подземных вод») соответствует на 100 процентов истине, а данные о средней скорости разрушения оползневого склона в Ульяновске (два метра в год) заставляют крепко задуматься. Такой спец аферистам был не нужен: знающий, принципиальный. Ее услуги не потребовались. 

Так появились специалисты Института геоэкологии им. Е.М. Сергеева РАН. Фирма очень серьезная, и на специалистов ее, полагаю, надежда была особая. Признаюсь, логика действий аферистов была легко предсказуемой, и поэтому к оценке действий спецов (каюсь) я подошел с определенным предубеждением. 

На вопрос об основной причине оползня на грузовой «восьмерке» они ответили так: «климатический фактор, высокий уровень подземных вод, наличие блокового оползня и т. д.». Эта же формулировка содержится в протоколе №1 по выяснению причин активизации оползневых процессов в границах спуска Степана Разина и Зеленого переулка в Железнодорожном районе города Ульяновска, подготовленном срочно созданной комиссией по беглому знакомству с оползнем: «теплая зима, паводок, насыщение грунтов водой». 

Примечательно, что в этой комиссии вопросы инженерной геологии курировали представители фирм «Гипрокоммунстрой» и ОАО «УльяновскТИСИз» - тех, которые прямо учувствуют в проекте ЖК. Фактическая главная причина оползня – подмыв оползневого склона – была не названа. Не назвали ее, понятно, и специалисты института. Факт настораживающий.

Далее. Обследуя оползни на улице Любови Шевцовой и на грузовой «восьмерке», специалисты не увидели, что они разные , что последний вообще для Ульяновска – уникум (подмыв произведен безымянным ручьем, а во всех других – либо Волгой, либо Свиягой). И это еще один факт не в пользу экспертов института.

Специалисты по оползням хорошо знают, что только устойчивость оползневого склона решает вопрос, можно строить или нельзя. В институте этого не знают, поскольку упрямо доказывают, что стройплощадка на оползень не влияет, не понимая, что оползневый склон простирается далеко за пределы стройки.

Наконец, меня лично просто убила фраза из заключения института: «запрет на возведение объекта вблизи оползня составляет 20-25 метров». Откуда взята такая чушь? Это мнение института? Или какой-то документ? Чем-то же такие ляпы нужно обосновывать. Объясняет нелепый посыл следующее предложение: «Стройка «Пионер-парка» ведется на значительном, порядка 150 метров, расстоянии…». 

Понятно, наверное, всем, что такие специалисты и нужны были только для того, чтобы они на комиссии хором исполнили фразу: «Стройплощадка тут ни при чем!». В какой области они специалисты? И какое отношение к ним имеет Институт геоэкологии имени Е.М.Сергеева РАН?» - спрашивает Мирошников.

Не знаю кто может рискнуть купить квартиру в таком доме, даже если будут скидки, а они будут, т.к продавать же как-то надо.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цена квартиры там завит от вида из окна, например, если вид на железную дивизию то цена двушки примерно 2700000 руб., с видом на Волгу - 4500000 руб..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Гость сказал:

Цена квартиры там завит от вида из окна, например, если вид на железную дивизию то цена двушки примерно 2700000 руб., с видом на Волгу - 4500000 руб..

Кому они там вообще нужны, с учетом того, что это все может в один миг сползти. Такая махина стоит на самом обрыве. Чем думал застройщик и власти непонятно. Чиновники то понятно, вероятно квартиры получили там за подписи, а вот застройщик рискует своим бизнесом, т.к явно убытки там немалые и вряд ли кто-то покупает там квартиры, т.к ни один челвоек в своем разуме не выкинет деньги

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

КПД 2 уже всем зарплаты сократила, так что думайте стоит ли покупать у них квартиры, т.к сами подумайте, какое качество стройки у рабочх, которым урезали зарплату

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лучше построили бы 5-7 этажей. Уже и сдали бы и нагрузки на склон такой не будет. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Засекаем время когда уедет все это безобразие. главное, чтобы без жертв.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

интересно, кто рискнет купить квартиру после такого случая. Слышал, что стоимость квартир начали немного снижать. Будет меньше 60 000 рублей. Обещают от 38 000 за квадрат. Правда теперь у них хороший конкурент это ЖК Аквамарин, по сути даже лучше размещение, чем у Пионер Парка и безопаснее.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, Гость сказал:

интересно, кто рискнет купить квартиру после такого случая. Слышал, что стоимость квартир начали немного снижать. Будет меньше 60 000 рублей. Обещают от 38 000 за квадрат. Правда теперь у них хороший конкурент это ЖК Аквамарин, по сути даже лучше размещение, чем у Пионер Парка и безопаснее.

Этот конкурент лучше некуда ) Засыпали реку и строят на этой насыпи небоскребы в 24 этажа, да еще с центральным отоплением, а цена за квадрат такая же что и в клубнике с автономкой , причем уже готовом !

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас как всегда ждут когда что нибудь рухнет будут жертвы,а свалят на какого нибудь дядю  Ваню бригадира который якобы не соблюдал технологию строительства...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.03.2017, 15:48:55, Гость сказал:

У нас как всегда ждут когда что нибудь рухнет будут жертвы,а свалят на какого нибудь дядю  Ваню бригадира который якобы не соблюдал технологию строительства...

Свалят на городские власти, что они дали разрешение

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 23.03.2017, 11:19:02, Гость сказал:

Засыпали реку и строят на этой насыпи небоскребы в 24 этажа, да еще с центральным отоплением, а цена за квадрат такая же что и в клубнике с автономкой , причем уже готовом !

Так у них инфраструктура неплохая, все рядом. А свияга по сути уже почти высохла.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.11.2016, 10:09:24, Гость сказал:

Засекаем время когда уедет все это безобразие. главное, чтобы без жертв.

Для продажи квартир и, чтобы поменять мнение людей, закажут десяток статей в сми и на тв. Люди и забудут об этом. Вспомнят того тогда, когда начнется ЧП.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 час назад, Guest Петя сказал:

Так у них инфраструктура неплохая, все рядом. А свияга по сути уже почти высохла.

На кирова то же самое , но почему -то квартиры там не торопяться покупать. Первый раз слышу что свияга высохла - какой была 10 лет назад такой и осталась.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минуту назад, Гость сказал:

На кирова то же самое , но почему -то квартиры там не торопяться покупать. Первый раз слышу что свияга высохла - какой была 10 лет назад такой и осталась.

Это какие квартиры?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.03.2017, 9:37:48, Гость сказал:

Это какие квартиры?

Кирова 6

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу