Что будет с ценами на квартиры в блийшее время? Подешевеет или подорожает?

19 сообщений в этой теме

Вот прочитал

 

 

В связи со сложившейся в стране кризисной стиуацией в стране начинается рост цен на продукты, энергоносители и как следствие — коммунальные услуги. Но совсем иная ситуация прогнозируется на рынке недвижимости — новостроек. По прогнозам экспертов в ближайшие пол года цены могут упасть на 20%-25% от сегодняшних. Это мвязано с тем, что банки с большей осторожностью и избирательностью выдают ипотечные кредиты, в связи с чем покупательская способность населения становится меньше, а значит и спрос на покупку недвижимости в новостройках резко уменьшается.

 
Как сообщает РИА Новости, вице-президент инвестиционной компании «Золотой монетный дом» Алексей Вязовский оценивает ситуацию с недвижимостью очень жестко. По его словам, рынок недвижимости реагирует на экономические проблемы с опозданием, зато сильнее. Сегодня банки ужесточают требования к предоставлению финансирования для девелоперов, у застройщиков начинаются проблемы с кредитами, а доходы населения падают и продолжат падать. Спрос на недвижимость будет снижаться, а вслед за ним упадут и цены, причем в зависимости от локации падение может составить до 25%. По его прогнозам, в ближайшие полгода-год это случится с первичным рынком. На «вторичке» сокращение цен будет аналогичным, но с опозданием на полгода. «Мы сейчас, по сути, оказались в 2008 году», — убежден Вязовский.
 
По мнению экспертов именно с этим связана и массовая реклама новостроек сегодня, т.к задача застройщика как можно быстрее продать недвижимость по привлекательной для себя цене пока не наступил апогей кризиса и цены не рухнули.

уверен на форуме есть риэлтеры) или им не выгодно палить тему?:)

 

а то думаем приобрести квартирку, но чет теперь задумались отложить на летний период, ну или весенний

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотите убрать блок рекламы? Авторизуйтесь

Loading...

Одно я могу тебе сказать точно,наличку лучше на руках не держать :smile:  

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

о,наличку лучше на руках не держать
ну от того что она будет в банке или на руках разницы никакой. единственно ад, надо придумать куда ее пристроить) 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

о,наличку лучше на руках не держать

ну от того что она будет в банке или на руках разницы никакой. единственно ад, надо придумать куда ее пристроить) 

 

недвижимость бери любую(на что денег хватит) комнату,КГТ,так целее будут денюшки  :thumbsup:

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

комнату,КГТ,так целее будут денюшки 
так если подешевеет через пол года, то лучше черекз пол года и взять. а сейчас что-то поинтереснее может взять?) валюта, золото... 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

комнату,КГТ,так целее будут денюшки 

так если подешевеет через пол года, то лучше черекз пол года и взять. а сейчас что-то поинтереснее может взять?) валюта, золото... 

 

Насчет волюты и золота не знаю :no:  а то что рублевую наличку можно проеб потерять,то это точно  :yes:  

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Золото - если я не ошибаюсь с 2011 года пошло вниз. Вверх пойдет если будет всеобщий п*здец, а проблемы россии на стоимость золота полагаю не влияют.

Валюта - очень легко попасть сейчас, если только брать на долго и не сидеть с калькулятором каждый день. Это мало кто умеет) Т.е. смотреть сколько у тебя тысяч долларов, а не рублей) Быть хладнокровным.

Недвижимость - в 2008 году стоимость просела на 10-15% по-моему. А это был всеобщий п*здец. Очень сильно сомневаюсь, что цена новостройки упадет. Почему ? Потому что материалы так же дорожают, замкнутый круг - с одной стороны инфляция душит ипотеку, с другой поддерживает стоимость новостроек. Т.к. стоимость новостроек не падает, вторичка так же не должна проседать. В убыток себе новостройки продавать не будут, соответсвенно скорее всего просто сократится число строек, тем самым поддержатся цены.

 

Соглашусь с кремлевскими п*здаболами - валютным рынком правит истерия, ажиотаж со стороны спекулянтов, который подогревается санкциями. Нефть вообще ИМХО нейтральна к курсу - ни рост, ни падения нефти не влияют на рубль судя по рынку. Если смотреть с начала года рубль минус 40-45% где-то, нефть процентов 20-25%. Санкции не ужесточают уже месяц, а рубль все дешевеет. Так то он должен вот вот стабилизироваться...

 

ИМХО конечно. Сам в недвижимость, даже если не будет работы, будет что сдавать

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В убыток себе новостройки продавать не будут, соответсвенно скорее всего просто сократится число строек, тем самым поддержатся цены.
не будет скорее всего у тех компаний, кто строит за свои деньги. Кто строит за кредитные, то будут продавать с минимальной маржой, ибо надо платить кредиты. 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Немцов предложил основываться на принятом бюджете 2015 года. По нему цена за доллар – 37,7 рублей, а баррель нефти стоит 96 долларов. Умножая эти два числа, получаем 3 620 рублей. Получившаяся сумма – выручка с продажи одного российского барреля, вне зависимости от текущей цены.

Отсюда:

при стоимости нефти в 100 долларов курс составит 36,2 рубля,
при нефти в 90 $ курс 40,2 рубля,
при нефти в 80$ (как сейчас) курс 45,25,
при нефти в 70 курс 51,7
при нефти 60 курс 60,3.

Такие знания, говорит бывший российский министр топлива и энергетики, могут помочь в будущем сориентироваться на рынке. 

По словам Немцова, при цене в 80 долларов за баррель курс доллара должен быть 45 рублей. А сейчас он несколько меньше, так что доллары можно покупать, ведь рубль, исходя из таблицы, будет падать.

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А сейчас он несколько меньше, так что доллары можно покупать, ведь рубль, исходя из таблицы, будет падать.
но стоит США снять санкции, как рубль поднимется в цене. Мне кажется на валюте уже поздновато играть. 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

А сейчас он несколько меньше, так что доллары можно покупать, ведь рубль, исходя из таблицы, будет падать.

но стоит США снять санкции, как рубль поднимется в цене. Мне кажется на валюте уже поздновато играть. 

 

 расчеты за прошлые годы вполне оправдывают данную формулу.

а играть можно с чем и на чем угодно, важно понимать как играть.

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены сейчас растут на новострой, спрос высокий...а вот вторичка стоит...Все избавляются от накоплений...

 

Сильных просадок не ждите в ближ. будущем, их не будет :-)... 

Даже если просядет, то маленько - зато потом отыграется еще больше как только все стабилизируется )) факт

 

Так что недвижимость - это тема...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотя сейчас рисково долгострой брать...) ближе к стадии завершения у крупного застройщика, меньше выгоды зато спокойнее

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотя сейчас рисково долгострой брать...) ближе к стадии завершения у крупного застройщика, меньше выгоды зато спокойнее

вот-вот. Но я бы например если бы были деньги свеж ело февраля подождал, там самый не сезон и цена должна быть ниже
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

не знаю что будет, но сегодня, на пример в западе, было 27 сделок, завтра будет еще больше... Офисе встать не где, народу епаныйпистец....

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надежный застройщик  потому как ) и недорого... 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, войдите для комментирования

Вы сможете оставить комментарий после входа



Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу