Опубликовано: 26 июл 2013 · Жалоба Собствено заметил, что с 1 июля стоимость квартир вновь увеличилась (куда растет, при том что рост зп минимален???). В среднем прибавилось по 1 000 за метр. При этом, знаю пару риэлторских контор. Говорят - впервые в этом году - рынок стоит, фактически никто не покупает ничего. Сегодня говорил со знакомым - он на этой неделе продал квартиру 43 метра за 1 960 000 рублей. И это квартира на Репина от КПД-2. Разве это адекватная цена за 1-комнатную квартиру? Оо Чего все ждут в таком случае? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Стоимость новостроек повышается из-за инфляции (жкх, акцизы)-здесь это обьяснимо. На вторичке был спад, стоимость снизилась на 100-200р, при этом стоимость трешек осталась такой же. Спад наверно связан с покупкой жилья в новостройках.Обычно осенью идет повышение на вторичке, спрос увеличивается Ну наивно связывать рост цен на недвижимость и рост з/п...здесь все определяет рынок и крупные участники рынка типа кпд1,2, крупные АН и т.д. 43 метра 2 мульта...не знаю сколько стоят в том районе, но если она с ремонтом нормальным, в каком-нибудь понтовом доме - цена может быть вполне нормальной. Чисто за строительную коробку - на первый взгляд дороговато, но и сами КПД-2 очень сильно завышают стоимость квартир когда дом сдан, эти квартиры у них потом годами продпются. Хотя...в целом, соглашусь что цены не адекватные, сейчас снова уйдем от темы :) - в подмосковье всего лишь в 1,5-2 раза дороже... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Vlad, против ипотеки. Лучше изо всех сил копить на желаемую квартиру, чем в будущем переплачивать тысячи рублей. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Лучше изо всех сил копить на желаемую квартиру копить с такими тенденциями роста придется чувствую долго 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба ипотека это нормальный продукт, все зависит от сроков, доходов, %-ов. Хотя я бы предпочел потреб кредит, с ним можно даже заработать) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Хотя я бы предпочел потреб кредит, с ним можно даже заработать) что за процесс заработка?) и какие там обычно проценты?) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба всё дело в том что с ипотекой ты не продашь квартиру, с потреб. кредитом - она твоя собственность. Купи дешевле - продай дороже. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба всё дело в том что с ипотекой ты не продашь квартиру, с потреб. кредитом - она твоя собственность. Купи дешевле - продай дороже. на сколько я знаю раньше, чем через 3 года продавать квартиру нельзя, иначе придется с полученных денег с продажи заплатить подоходный 13%? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба вы думаете кто-то при продаже указывает стоимость выше 1 000 000р. ? Пока прокатывает, в след. году на сколько я знаю Ульяновск еще не обложат рыночным налогом на недвижимость. Покупателям так же не всем нужен налоговый вычет 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Ипотеку/кредит есть смысл брать в том случае если эта сумма...равна вашему годовому заработку, или есть баласт которым в случае чего можно погасить - авто/гараж/дача. ИМХО конечно 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба вы думаете кто-то при продаже указывает стоимость выше 1 000 000р. ? за-ро с случае чего (каких-либо махинаций со стороны продавца) в суде ты сможешь отсудить обратно все деньги. а иначе - только ту сумму, которая указана в договоре. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба пишется 2 расписки - одна 1 000 000, другая на остаток, в случае проблем они вторую еще предъявляют 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Лучше изо всех сил копить на желаемую квартирукопить с такими тенденциями роста придется чувствую долгоVlad, я и говорю изо всех сил, это лучше, чем переплачивать. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Ипотека чисто психологически хорошая вещь (или потребительский кредит). Для некоторых как для меня накопить довольно крупную сумму сложно. Транжира я)) поэтому кредит в какой-то степени тебя дисциплинирует. Конечно все зависит от процентов и условий. Если ты готов пойти на это, то почему бы и нет. Но опять же имхо стоит брать такую сумму, и соответственно такую квартиру, которую ты сможешь оплатить хотя бы за 2-4 года. Кредит естественно брать на большой срок, чтобы ежемесячный платеж был меньше. Ведь в случае форс мажора ты сможешь наскрести эти деньги в месяц. А если все Ок, выплачивай досрочно за вышеупомянутый срок. А так выплатил, продал, купил получше (уже двушку например). И тд 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Кредит естественно брать на большой срок, чтобы ежемесячный платеж был меньше. Ведь в случае форс мажора ты сможешь наскрести эти деньги в месяц. А если все Ок, выплачивай досрочно за вышеупомянутый срок. Длиньше кредит - больше проценты. Кредит на 5 лет - первые 2 года будешь платить сами проценты по кредиту, захочешь погасить раньше - сумма кредита останется первоначальной. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Очень полезные статьи: http://lifehacker.ru/2013/07/25/ipoteka/ и http://lifehacker.ru/2013/07/26/ipoteka-2/. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба http://lifehacker.ru.../07/25/ipoteka/ человек не учитывает инфляцию действительно и подорожание. с 1 июля вот на 1000, т.е со 100 метров +100 000 рублей. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба реально кто-то 100 метровую квартиру собирается покупать? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба реально кто-то 100 метровую квартиру собирается покупать? не так давно знакомые купили 102 метра. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба еще Бэкхэм как-то зАмок купил... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба Нормальный митраж метров 65-75 . А для большего можно уже планировать строительство собственного дома. Выйдет наверное даже дешевле чем метров 200 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба вот еще что заметил - бывают люди у которых в кармане болт и две гайки, а запросы у них... Начинают смотреть квартиру в ипотеку - так им сразу надо 2х, а то и 3х комнатную квартиру, не пугает людей ничего - 10,15,20 лет платить - плевать. И з/п при этом я б не сказал что высокая... Или берут в ипотеку квартиру метров 35-45 квадратных, и херачат в ней ремонт, как мне тут одни как то сказали про свою однушку - у нас ванна только 70к. обошлась... У людей весь ремонт в однушке 50-60к. обходится, у них ванна только 70к, кто 1,5 млн. берет на квартиру, и еще 500т.р. на ремонт с дизайн проектом) При этом говорят - а что, мы в ближайшее время все равно в большую не сможем переехать. Говорю - ну так то...не удивительно))) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба DimON_73rus, у меня как раз такой знакомый) взяли за полтора лямка 50 метров, и сделали дизайн проект - еще на полляма) тоже не понимаю этого 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба человек не учитывает инфляцию действительно и подорожание. Vlad, согласен, но тем не менее выходит приличная сумма. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: 27 июл 2013 · Жалоба человек не учитывает инфляцию действительно и подорожание. Vlad, согласен, но тем не менее выходит приличная сумма.да какая разница какая выходит, если в итоге будет экономия? Вот 8 лет назад квартира в 33 метра стоила 325000. Теперь она стоит в 4 раза дороже. Можно было тогда купить 4 квартиры и сегодня их продать и был бы хороший профит 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах