Как отказаться от центрального отопления?

57 сообщений в этой теме

Чувствуется отношение человека к ЖКХ - вложение в недвижимость оказывается может быть убыточным

Вы считаете, если купить квартиру, срезать батареи, развести плесень - квартира вырастет в цене?

А почему у тех кто не платит за тепло все же отрезают батареи?

При неуплате или неполной оплате коммунальных услуг исполнитель этих услуг вправе приостановить предоставление коммунальных услуг за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения( п.81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам №307)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотите убрать блок рекламы? Авторизуйтесь

Loading...

Чувствуется отношение человека к ЖКХ - вложение в недвижимость оказывается может быть убыточным Улыбка))))))))))))))

вообще-то да, может быть убыточным.

но это в цивилизованных странах с рыночной экономикой.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чувствуется отношение человека к ЖКХ - вложение в недвижимость оказывается может быть убыточным Улыбка))))))))))))))

вообще-то да, может быть убыточным.

но это в цивилизованных странах с рыночной экономикой.

При чем здесь уровень цивилизации? Вложение в недвижимость не будет убыточным, если стоимость проданной недвижимости покроет расходы на ее приобретение, расходы на ее содержание (налоги, платежи по общему имуществу, отоплению и проч.), расходы, связанные с продажей недвижимости. Купил квартиру, начинай плюсовать расходы, инфляцию, следи за ценами на недвижимость и вовремя продавай.

А вот уровень ЖКХ в России да юридическая безграмотность обеспечат собственнику убытки в полном объеме.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы считаете если купить квартиру, срезать батареи, развести плесень - квартира вырастет в цене?

легко

При неуплате или неполной оплате коммунальных услуг исполнитель этих услуг вправе приостановить предоставление коммунальных услуг за исключением отопления холодного водоснабжения и водоотведения( п.81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам №307)

ерунда, могу назвать конкретные адреса

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При чем здесь уровень цивилизации? Вложение в недвижимость не будет убыточным, если стоимость проданной недвижимости покроет расходы на ее приобретение, расходы на ее содержание (налоги, платежи по общему имуществу, отоплению и проч.), расходы, связанные с продажей недвижимости. Купил квартиру, начинай плюсовать расходы, инфляцию, следи за ценами на недвижимость и вовремя продавай.

А вот уровень ЖКХ в России да юридическая безграмотность обеспечат собственнику убытки в полном объеме.

при том, что в развитых экономиках цены на недвижимость периодами идут вниз, как и на любой товар.

дефляционное сжатие спроса dry.gif

в России нет рыночной экономики, поэтому динамика цен не соответствует ни качеству жилья, ни динамике ВВП, ни динамике среднедушевого дохода.

Цены на жильё в России - это производная от желаний коррупционных чиновников, жадных строителей и спекулянтов с горячими деньгами.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При чем здесь уровень цивилизации? Вложение в недвижимость не будет убыточным, если стоимость проданной недвижимости покроет расходы на ее приобретение, расходы на ее содержание (налоги, платежи по общему имуществу, отоплению и проч.), расходы, связанные с продажей недвижимости. Купил квартиру, начинай плюсовать расходы, инфляцию, следи за ценами на недвижимость и вовремя продавай.

А вот уровень ЖКХ в России да юридическая безграмотность обеспечат собственнику убытки в полном объеме.

при том, что в развитых экономиках цены на недвижимость периодами идут вниз, как и на любой товар.

дефляционное сжатие спроса dry.gif

в России нет рыночной экономики, поэтому динамика цен не соответствует ни качеству жилья, ни динамике ВВП, ни динамике среднедушевого дохода.

Цены на жильё в России - это производная от желаний коррупционных чиновников, жадных строителей и спекулянтов с горячими деньгами.

Не подскажете, цены на какие товары в России соответствуют качеству и динамике?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы считаете если купить квартиру' date=' срезать батареи, развести плесень - квартира вырастет в цене? [/quote']

легко

При неуплате или неполной оплате коммунальных услуг исполнитель этих услуг вправе приостановить предоставление коммунальных услуг за исключением отопления холодного водоснабжения и водоотведения( п.81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам №307)

ерунда, могу назвать конкретные адреса

Ну-да, ну-да... Помню, после окончания ремонта и так себе отопительного сезона отодвигаю диван от стены... Плесень от пола на высоту с полметра во всю длину дивана. Ладно, стена оклеена обоями под покраску и полбанки "Тиккуриллы" осталось. В предверии следующего отопсезона отодвигаю диван от стены сантиметров на 10-15. Начинай читать сначала.

"Ерунда", то есть знание законов, предоставляет возможность покрывать убытки от деятельности УК и получать доход в виде неустоек и компенсации морального вреда.

Адресами "убитых" квартир не интересуюсь.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сами же пишите - полбанки тиккуриллы и плесени нет. Итого бюджет косметического ремонта 10р., стоимость недвижимости за несколько лет думаю вырастит малость больше...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тупо отпилите свои батареи, приведите представителя УК, и скажите нет батарей - нет оплаты!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тупо отпилите свои батареи приведите представителя УК, и скажите нет батарей - нет оплаты!

Тупо не получится... Конечно можно и отпелить НО с момента самовольного отпила не прекращается плата за отопление, данное действие необходимо делать совместно с УК или ЖКХ и тд. и актировать данное действие как минимум двумя представителями с синяком на бумаге от УК или ТСЖ.

На мой взгляд со стороны управляющей компании нужно упереться рогом на отрез от отопления пока не будет представлена хотя бы документация на автономное отопление с обратной связью на центральное, иначе получается тепловая дыра в доме, вызывающая концентрации тепловых напряжений несущих конструкций... и тд и тп... можно поносить до бесконечности....

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сами же пишите - полбанки тиккуриллы и плесени нет. Итого бюджет косметического ремонта 10р. стоимость недвижимости за несколько лет думаю вырастит малость больше...

Да нет, хорошая (не левая) "Тиккурилла" стоит 800 руб./кг. Плесени не стало после того, как отопление нормализовалось. Вы представьте, что станет с квартирой без отопления в течении 6 месяцев. Не замечали, какой конденсат образуется на стеклах окон, когда тепло еще не дали, а за окном уже похолодало - лужи на подоконнике. Такая сырость в квартире будет, косметическим ремонтом не отделаешься.

Тупо отпилите свои батареи приведите представителя УК, и скажите нет батарей - нет оплаты!

Откуда это: "срезать" батареи, "тупо отпилите"? Батарея снимается, вместо батареи ставятся заглушки. Если перемычки нет, оставите соседей без отопления. Иногда перемычка просто приварена для вида. Запомните, батарея не ваша собственность! Будете самостоятельно соваться в систему отопления - штраф огребете по полной, если, конечно, в УК работают люди с мозгами.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да нет хорошая (не левая) "Тиккурилла" стоит 800 руб./кг. Плесени не стало после того, как отопление нормализовалось. Вы представьте, что станет с квартирой без отопления в течении 6 месяцев. Не замечали, какой конденсат образуется на стеклах окон, когда тепло еще не дали, а за окном уже похолодало - лужи на подоконнике. Такая сырость в квартире будет, косметическим ремонтом не отделаешься.

это всё здорово, только мало имеет значения когда квартира покупается не для себя. И я бы так не говорил если б не бывал на продаваемых (в т.ч. таким образом) квартирах, главное - это сделать ремонт и продать всё во время. А уж будет это тиккурила или ярославская краска - не имеет никакого значения.

Хотя конечно не понятно желание автора законсервировать квартиру, проще всё же сдать, в крайнем случае своим хорошим знакомым, и в крайнем случае хотя бы за оплату ком. услуг...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И на последок. Чтобы квартира в девятиэтажке росла в цене, ее состояние надо улучшать. В России рост цен на квадратные метры не покрывает реальных расходов на содержание недвижимости. Купил за миллион, через пять лет продал за миллион сто, двести тысяч заплатил за содержание (налоги, отопление, взносы на капремонт дома) - это по-российски. Вроде наварился, на самом деле в минусе. Только качественно реализованное доведение квартиры до ума покроет все издержки и принесет доход.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Полностью согласен с Варшавой.В нашем славном городе это невозможно!Уже пробовали,а вот в Сызране,например,знаю точно,ставят двухконтурные котлы.Да даже в Буинске такое практикуется,там прямая забота о людях,а у нас "опа полная!Ну само собой надо долучить добро от пожарников,газовиков,с ЖЭУ все решить(опять же только не в нашем городе).И такие котлы стоят примерно от 20т.р.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И на последок. Чтобы квартира в девятиэтажке росла в цене ее состояние надо улучшать.

вот опять судя по информации риЕлторов - все затраты вложенные в ремонт в квартире крайне редко окупаются при продаже. Максимум что влияет на стоимость это санузел под ключ, все окна в пластике - в общем то всё (и т оесли с/у раздельный, квартира 3х комнатная). И то не факт что вы останетесь в плюсе после продажи, скорее всего просто окупите затраченное на эти усовершенствования.

Реальный плюс приносит только сдача квартиры, остальное практически всё не выгодно...

в Сызраненапример,знаю точно,ставят двухконтурные котлы.Да даже в Буинске такое практикуется,там прямая забота о людях,а у нас "опа полная!

а если дома не газифицированы?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да, вложения обычно не окупаются, т.к люди предпочитают свой ремонт делать при въезде.

На счет отопления тоже самое. Большинству достаточно стандартного.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Запомните батарея не ваша собственность!

Тогда почему вы за нее платите при установке или замене (если они вообще есть в УК, моя тетка ждала обещанной батареи до конца декабря, в итоге все равно пришлось покупать самим!!!)!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Реальный плюс приносит только сдача квартиры остальное практически всё не выгодно...

Если соседи не накапают в УК или те сами не чухнут проверить проживает кто либо в квартире или нет!

Если установят комиссионно проживание жильцов, то прибыль испарится!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Реальный плюс приносит только сдача квартиры остальное практически всё не выгодно...

Если соседи не накапают в УК или те сами не чухнут проверить проживает кто либо в квартире или нет!

Если установят комиссионно проживание жильцов, то прибыль испарится!

ога, друг 2 квартиры сдает, продает вместе с жильцами, хоть бы раз проблемы имел по этому поводу...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати соседи да, могут. Лет 5 назад сдавали. Так видимо кому-то это прям так мешало, что решили позвонить "кому надо".

Но дело в другом: попробуй докажи, что они снимают)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все затраты вложенные в ремонт в квартире крайне редко окупаются при продаже

Ремонт ремонту рознь. Пластиковые окна с пластиковыми откосами - минус, с ГВЛ-откосами - плюс. Санузел "под ключ" с трубами на виду - минус, зашитые трубы без доступа для замены - минус, бред дизайнера - минус, плохой вкус хозяина при выборе отделочных материалов - минус и т.д. Некоторым продавцам, действительно лучше ничего не делать.

Тогда почему вы за нее платите при установке или замене (если они вообще есть в УК моя тетка ждала обещанной батареи до конца декабря, в итоге все равно пришлось покупать самим!!!)!

Да с чего вы взяли, что я плачу? Вот пример. Мне надо было заменить часть общего имущества, находящегося в квартире в связи с истечением эксплуатационного срока. Написала в ТСЖ заявление. В ответ тишина. Нахожу организацию соответствующего профиля. Составили смету, подписали договор, оплатила - сделали. Далее пишу заявление в ТСЖ с требованием возместить расходы, понесенные на ремонт общего имущества. Тишина. Далее исковое заявление. Решение суда: взыскать расходы, взыскать неустойку 3% в день, компенсацию морального вреда.

Замена батареи входит в перечень работ по содержанию и ремонту жилья, установленный Постановлением Госстроя №170, таким образом, сама батарея и ее замена производится обслуживающей организацией для собственников, не имеющих задолженности по оплате за жилье, БЕСПЛАТНО.

На таких, как ваша тетка, стоит и богатеет вся ЖКХа.

Внимание: юридического образования не имею.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

DIMON,ну если нет газа тогда я не знаю.Что знаю точно то и написал.Причем при оформлении тоже славные ЖКХовцы артачились(это в Сызране),но все же пробили и поставили.А в татарии сами предлагают установить.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ремонт ремонту рознь. Пластиковые окна с пластиковыми откосами - минус с ГВЛ-откосами - плюс. Санузел "под ключ" с трубами на виду - минус, зашитые трубы без доступа для замены - минус, бред дизайнера - минус, плохой вкус хозяина при выборе отделочных материалов - минус и т.д. Некоторым продавцам, действительно лучше ничего не делать.

неа, ситуация с недвижимостью обстоит практически так же как с авто - диски, музыки тонировки и т.д. - стоят в сумме кучу денег, а при продаже нафиг никому не нужны))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ситуация с недвижимостью обстоит практически так же как с авто - диски музыки тонировки и т.д. - стоят в сумме кучу денег, а при продаже нафиг никому не нужны

Так и я про то же, что один сделал по своему вкусу, другому задаром не надо. Другое дело, когда сделано с умом. То есть, если покупатель скажет, а мне это нафиг не нужно, то выставит себя полным идиотом.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В России рост цен на квадратные метры не покрывает реальных расходов на содержание недвижимости. Купил за миллион, через пять лет продал за миллион сто...

Если сравнить дивиденды по акциям, приведенные в соседней теме с дивидендами от недвижимости в Ульяновске, то последние намного привлекательнее. :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в тему...

×   You have pasted content with formatting.   Remove formatting

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу