Терминология

[185 1]

Предлагаю отписывать в теме термины, которые могут быть далеко не всем известны, дабы быть информированным в различных ситуациях что есть что... Думаю полезно будет знать, тем более студентам

Начну)

Демпинг

(англ. dumping) - продажа товара на внешнем рынке по цене более низкой, чем на внутреннем рынке. Поскольку демпинговые товары нарушают правила справедливой конкуренции и приносят убытки местным производителям, практика демпинга осуждена в странах, активно участвующих в международной торговле. Государство имеет законное право вводить антидемпинговые пошлины.

Цель демпинга – проникновение на рынок и вытеснение конкурентов. Демпинг проводится с тем расчетом, чтобы в будущем возместить понесенные убытки за счет занимаемого прочного положения на рынке. Часто к демпингу прибегают как к способу быстрого получения денег.

[185 1]

Бенчмаркинг

БМ начинается с поиска и изучения положительного опыта конкурента в решении той или иной бизнес-ситуации.

Вторая стадия БМ заключается в том, что бы внедрить этот положительный результат, опыт - на своем предприятии.

[185 1]

Концессия - сдача в аренду иностранным предпринимателям заводов, фабрик и т.д

[185 1]

Древне каменный век - Палеолит

Средне-каменный век - Мезолит

Новый каменный век - Неолит

Медно-каменный век - Энеолит

[185 1]

Интервенция - вторжение иностранных войск

[185 1]

Милитаризм - политика при которой все споры между государствами решаются при помощи силы, военным путем.

Пацифизм - общественное движение, которое отрицает войну как средство решения международных проблем.

[185 1]

Контрибуция - плата страны, проигравшей войну, стране победительнице. Осуществляется деньгами - как правило золотом.

Репорация - плата страны, проигравшей войну, стране победительнице - производящим хозяйством. ( машиностроением, сырьем и т.д)

[185 1]

Доктрина - система взглядов и идей на какую-либо проблему.

Популизм - политика, при которой, для завоевания власти и удержания власти, даются большие обещания, которые потом, как правило, не выполняются.

Тезис - краткое изложение научное идеи, политической программы и т.д

Гегимония - (от лат.вождь) - руководящая роль в какой-либо сфере деятельности.

[185 1]

Номенклатура - организованная совокупность наименований, используемая в определенной области знания.

Аренда - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Брокер - лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (например, брокер по недвижимости или ипотеке). Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов. Деятельность в качестве брокера по недвижимости требует наличия лицензии.

[185 1]

Нашел хороший словарь рыночных терминов - буду выкладывать здесь по буквам)

А

Абсолютный титул (Полное владение) - то же, что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает права собственности и все интересы в участии недвижимости.

Акт передачи на хранение (или в опеку) - в практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство (мортгидж), отличаясь от него только своими юридическими особенностями: как акт передачи на хранение, так и залогово-кредитное обязательство гарантируют кредитору, предоставившему ссуду на строительство или долгосрочную ссуду, право на определенную долю собственности заемщика.

Акт передачи недвижимости, купчая - юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой.

Актив - нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Активы-нетто - стоимость капитала по рыночной цене минус долговые обязательства. То же самое, что и "книжная стоимость".

Активы нематериальные - ценности, которые трудно выразить в денежном измерении. Репутация фирмы, научно-исследовательский потенциал и т.д.

Активы текущие - средства, которые компания предполагает получить в течение одного финансового года.

(Добавление)

Активы скрытые - несоответствие между стоимостью по бухгалтерской отчетности и действительной рыночной стоимостью.

Акции мелкие - высокоспекулятивные акции по цене менее, чем $5 за штуку.

Акции несписочные - акции, не включенные в биржевой список.

Акции обыкновенные - удостоверяют владение части корпорации. Владельцы акций имеют право на дивиденд и выборы совета директоров, т.е. осуществляют контроль над корпорацией.

Акции разводненные - акции, выпущенные по завышенной стоимости.

Акции растущие - акции быстро развивающихся компаний, которые не выплачивают дивиденд и вкладывают прибыль в развитие производства.

Акционерный капитал - сумма обыкновенных и привилегированных акций, обеспечивающих владение компанией.

Акционерный сертификат - документ, подтверждающий право собственности на определенное количество акций.

Амортизация - финансовый учет издержек - оплаченных и будущих. Производится для снижения стоимости основного капитала с целью снижения налоговых выплат.

Андерайтер - инвестиционный банкир.

Андерайтинг - покупка новых выпусков ценных бумаг инвестиционными банкирами (синдикатами) для последующей продажи на рынке.

Аннуитет - серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Арбитраж - способ получения прибыли, играя на разнице цен. Например, одни и те же акции могут быть куплены и проданы одновременно на разных биржевых рынках с выгодой, т.к. в определенный момент может создаться ситуация, когда разница покупных и продажных цен на рынках (spred) позволит гарантировать прибыль.

Аренда - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Арендная ставка - цена аренды офиса, не включает налоги.

Арендное владение (владение на правах аренды) - имущественные права на собственность, относящиеся к арендатору (нанимателю, съемщику), в противоположность арендодателю (владельцу, собственнику имущества).

Арендный договор - документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду (сдающее в аренду), называется лендлордом (землевладельцем или арендодателем), а лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, временным владельцем или арендатором.

Ассоциация владельцев (кондоминиумов) - объединение всех владельцев многоквартирного дома или жилого комплекса. Ассоциация принимает решения в отношении эксплуатации и технического обслуживания зон общего пользования, находящихся в коллективной собственности, и устанавливает правила проживания в кондоминиумах, принадлежащих отдельным владельцам.

[185 1]

Б

Базисная процентная ставка - наименьший процент, под который крупные коммерческие банки одалживают деньги своим лучшим клиентам.

Балансовый отчет - финансовый документ, отражающий состав и стоимость активов, пассивов и акционерного капитала.

Банк, депозиторий - централизованное хранилище ценных бумаг. Компьютерная система позволяет значительно сократить физическое перемещение сертификатов.

Банкротство - невозможность выплат по долговым обязательствам. При обращении кредиторов в суд возможно принудительное банкротство. Добровольное банкротство дает возможность судебной защиты от кредиторов. Т.н. "chapter 11" закона о банкротстве США позволяет корпорации вести дела с целью реорганизации и вести переговоры об изменении структуры долговых обязательств.

Базисный пункт - Используется для измерения процентного дохода по облигациям. Обычно базисный пункт является 1/100 % (одна сотая процента)

Бенефициар - получатель денег по аккредитиву, страховке или доходов от имущества, находящегося в управлении по доверенности.

Блок - купля или продажа крупной партии ценных бумаг (обычно не меньше 10,000).

Брокер - лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (например, брокер по недвижимости или ипотеке). Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов. Деятельность в качестве брокера по недвижимости требует наличия лицензии.

Бык - инвестор, считающий, что цены на рынке будут расти и соответственно строящий свою стратегию: покупка опционов на покупку, продажа опционов на продажу и т.д. Рынок быков - ситуация, при которой цены на рынке растут в течении длительного времени.

[185 1]

В

Ваучер - денежный оправдательный документ.

Верхняя отметка или т.н. плюсовая отметка - трансакция, совершенная по более высокой цене, чем предыдущая.

Временное проживание - применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании в течение не более 90 дней, имея при этом другое постоянное место жительства.

Владение - состояние удерживания вещи в своей власти или контроле, вместе с намерением осуществлять этот контроль.

Владение, землевладение; срок/условия владения - означает собрание прав, которыми обладает частный владелец по отношению к своему имуществу, и является тем же самым, что и estate - 1) имение, поместье; 2) имущество. Существует множество видов владения имуществом, одним из которых является аренда. Термин владение используется не в старом, феодальном понимании, а в более современном, общем смысле, подразумевающем то, как лицо удерживает имущество.

Внебиржевой рынок (OTC) - состоит из дилеров и агентов, которые могут быть или не быть членами фондовой биржи. Сделки заключаются по телефону или через Internet.

Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат) - конструктивно обособленные неделимые функциональные части квартиры (принадлежности площади основного назначения), площадь которых в соответствии с правилами государственного учета учитывается в составе общей площади квартиры. Назначение вспомогательных помещений предусматривается проектом и признается в административном порядке. Вспомогательные помещения, назначение которых не указано в проекте и/или не признано в административном порядке, объектами оценки не являются.

Встречная покупка (встреча, обмен, встречка) - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. Так приходится делать, если у продавцов нет другой квартиры, куда они могут выехать и выписаться, если права на квартиру имеет несовершеннолетний или продавцы боятся оставлять деньги на хранение. После кризиса на рынке появилось огромное количество квартир в прямой продаже. Очень сложно найти покупателя, который бы ждал, пока продавцы согласятся на встречный вариант.

Вторичное размещение - перераспределение пакетов акций после их первичного размещения. Производится вне биржи.

Вторичный рынок - рынок квартир, которые уже имели зарегистрированных в ГУЮ "Регистрационная палата" прав на недвижимость владельцев. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичный рынок по предложению обычно больше, чем первичный и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам. Основные преимущества - возможность выбора именно той квартиры, которая Вам подходит и в нужном Вам месте.

Выкупная цена - цена, по которой облигация может быть выкуплена выпустившей ее компанией до срока погашения. Т.н. call provision. Обычно цена составляет номинал плюс надбавка за выкуп.

Выморочное право - по федеральному закону - переход земли (имущества) государству в обход наследников владельца или по его объявлению вне закона.

Выписка о титуле - краткое описание документов и фактов показывающих право владения.

Выпуск - размещение ценных бумаг или ценные бумаги определенного типа.

Выселение по суду - относится к арендуемой недвижимости, право владельца на выполнение решения суда, требующего от арендатора покинуть арендуемую недвижимость, если последний: 1) не в состоянии вносить плату по соглашению; 2) не может выполнить другие важные пункты аренды. Прежде чем решение о выселении будет принято, суд проводит публичное слушание, во время которого владелец представляет основания для выселения, а арендатор может представить собственные причины, по которым выселение не может быть произведено.

[dedasus 1]

1joycasino.su играйте на официальном сайте бесплатно