• 0

Как выбрать квартиру в новостройке

Вопрос

Как выбрать квартиру в новостройке

 

Содержание:

1. От автора;

2. Выбор застройщика;

3. Выбор района;

4. Характеристики многоквартирных домов;

5. Выбор этажа и расположения;

6. Планировка жилой площади

 

1. От автора

Приобретение квартиры является ответственным решением для каждого человека. Необходимо подойти к этому делу с полной ответственностью, что бы не кусать потом локти. Есть множество моментов на которые стоит обратить внимание при принятии решения, я постараюсь описать их ниже максимально подробно.

 

2. Выбор застройщика

 

Выбор надежного застройщика – это первый шаг на пути к покупке вашего жилья.

 

О застройщике обязательно нужно знать:

- возраст компании;

- количество выполненных проектов;

- отзывы от дольщиков, партнеров компании и кредиторов;

- сведения о финансировании строительства;

- были ли задержки со сдачей объектов;

- были ли вопросы к качеству выполненных работ;

 

Необходимо обратить внимание на следующие документы:

- учредительная документация компании;

- разрешение на строительство;

- проектная документация, согласованная с архитекторами;

- заключение экспертной оценки проектной документации;

- документы на право пользования земельным участком под застройку;

- подтверждение об аккредитации банками.

 

3. Выбор района

 

От выбора расположения района во многом будет завесить комфорт вашего проживания.

 

Обязательно обратите внимание на следующие моменты:

- транспортная доступность;

- наличие детского сада и школы;

- наличие больницы;

- наличие мест для парковки автомобилей;

 

Так же обратите внимание:

- наличие мест для отдыха и парков;

- наличие рядом промышленных предприятий;

- поток автотранспорта вблизи дома.

 

4. Характеристики многоквартирных домов

 

При выборе дома обязательно нужно знать:

- у монолитно-каркасный дома на порядок больше преимуществ, чем у панельного;

- лучший материал для отделки фасада – это кирпич;

- квартиры со свободной планировкой лучше, чем с монолитными стенами;

- нормальная высота потолков 2,8-2,9 м, фактическая высота может отличаться от заявленной в проекте;

 

Не рекомендуем брать квартиры в домах с вентилируемым фасадов и любым типом мокрого фасада. Данные конструктивные решения применяются относительно недавно и не могут похвастаться долговечностью и надежностью.

 

5. Выбор этажа и расположения

 

Самым оптимальным решением являются этажи с 4 по 7. Шум транспорта почти не беспокоит, прекрасный вид из окон квартиры, неисправность лифта или отключение электричества не принесет сильного дискомфорта. Самыми непопулярными всегда являлись первый и последний этажи.

 

При выборе расположения квартиры стоит учитывать:

- чем выше этаж, тем больше солнечного света будет в квартире;

- большой плюс, если окна выходят на разные стороны света (квартира распашонка);

- лучшее расположение окон на юг, запад и восток;

- однозначно не рекомендуется расположение окон в сторону расположенных в близи промышленных зон.

 

6. Планировка жилой площади

 

Основные моменты при выборе планировки квартиры:

- самая лучшая форма комната – это квадрат, но чаще встречаются пропорции стен 2:3, худший вариант – это вытянутая комната;

- полезная площадь квартиры не должна быть меньше 80% (общая площадь минус санузел, коридор и лоджия).

 

Источник http://gc-argo.ru/blog/31-kak-vybrat-kvartiru-v-novostrojke.html

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

7 ответов на этот вопрос

  • 0

Квартиры в новостройках лучше смотреть на сайте move.ru  там очень много предложений по квартирам

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотите убрать блок рекламы? Авторизуйтесь

Loading...
  • 0

Я при покупке квартиры в новостроике в первую очередь ориентировался на репутацию агенства недвижимости, и купил отличную квартиру  по приемлемой цене в агенстве нидвижимости http://www.incom.ru/nedvizhimost/

 
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  • 0

Мне тоже нравятся квартиры в новостройках, читала здесь https://sankt-peterburg.naydidom.com/novostroyki более подробнее какие есть ЖК в Санкт-Петербурге, решили переехать жить в этот город. Пока ЖК строится, обещают сдать объект в середине этого года. Вам спасибо за советы, пригодится тем, кто решили себе жилье купить. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  • 0

Квартиры в новостройках лучше смотреть на сайте move.ru  там очень много предложений по квартирам.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  • 0

Остро стоит желание до конца Февраля купить квартиры в ЖК Южное Бунино https://yujnoe-bunino.ongrad.ru/apartments/  Главное меня интересует что это выгодное предложение на недвижимость. Что скажите?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  • 0

Они должны вам нравиться и быть оригинальными, а не скачанными со стока. Самое главное правильно - проверить просто - щёлкаете по фото правой кнопкой мыши и нажимаете «Найти картинку». Если в поисковике таких фото много, это сток или кто-то «позаимствовал» картинку у владельца. Такой застройщик вам не подходит, так как является мошенником и таких сейчас, поверьте мне, большая половина. Таким образом, могу вам посоветовать лучшего застройщика России с их новым ЖК  https://domsubbota.ru/ , который является элитным.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить на вопрос...

×   You have pasted content with formatting.   Remove formatting

Загрузка...
  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу