- 0
Войдите, чтобы подписаться
Подписчики
0
Как выбрать квартиру в новостройке
Спросил
gc-argo,
-
Сейчас на странице 0 пользователей
Нет пользователей, просматривающих эту страницу
Спросил
gc-argo,
Нет пользователей, просматривающих эту страницу
Опубликовано: · Жалоба
Как выбрать квартиру в новостройке
Содержание:
1. От автора;
2. Выбор застройщика;
3. Выбор района;
4. Характеристики многоквартирных домов;
5. Выбор этажа и расположения;
6. Планировка жилой площади
1. От автора
Приобретение квартиры является ответственным решением для каждого человека. Необходимо подойти к этому делу с полной ответственностью, что бы не кусать потом локти. Есть множество моментов на которые стоит обратить внимание при принятии решения, я постараюсь описать их ниже максимально подробно.
2. Выбор застройщика
Выбор надежного застройщика – это первый шаг на пути к покупке вашего жилья.
О застройщике обязательно нужно знать:
- возраст компании;
- количество выполненных проектов;
- отзывы от дольщиков, партнеров компании и кредиторов;
- сведения о финансировании строительства;
- были ли задержки со сдачей объектов;
- были ли вопросы к качеству выполненных работ;
Необходимо обратить внимание на следующие документы:
- учредительная документация компании;
- разрешение на строительство;
- проектная документация, согласованная с архитекторами;
- заключение экспертной оценки проектной документации;
- документы на право пользования земельным участком под застройку;
- подтверждение об аккредитации банками.
3. Выбор района
От выбора расположения района во многом будет завесить комфорт вашего проживания.
Обязательно обратите внимание на следующие моменты:
- транспортная доступность;
- наличие детского сада и школы;
- наличие больницы;
- наличие мест для парковки автомобилей;
Так же обратите внимание:
- наличие мест для отдыха и парков;
- наличие рядом промышленных предприятий;
- поток автотранспорта вблизи дома.
4. Характеристики многоквартирных домов
При выборе дома обязательно нужно знать:
- у монолитно-каркасный дома на порядок больше преимуществ, чем у панельного;
- лучший материал для отделки фасада – это кирпич;
- квартиры со свободной планировкой лучше, чем с монолитными стенами;
- нормальная высота потолков 2,8-2,9 м, фактическая высота может отличаться от заявленной в проекте;
Не рекомендуем брать квартиры в домах с вентилируемым фасадов и любым типом мокрого фасада. Данные конструктивные решения применяются относительно недавно и не могут похвастаться долговечностью и надежностью.
5. Выбор этажа и расположения
Самым оптимальным решением являются этажи с 4 по 7. Шум транспорта почти не беспокоит, прекрасный вид из окон квартиры, неисправность лифта или отключение электричества не принесет сильного дискомфорта. Самыми непопулярными всегда являлись первый и последний этажи.
При выборе расположения квартиры стоит учитывать:
- чем выше этаж, тем больше солнечного света будет в квартире;
- большой плюс, если окна выходят на разные стороны света (квартира распашонка);
- лучшее расположение окон на юг, запад и восток;
- однозначно не рекомендуется расположение окон в сторону расположенных в близи промышленных зон.
6. Планировка жилой площади
Основные моменты при выборе планировки квартиры:
- самая лучшая форма комната – это квадрат, но чаще встречаются пропорции стен 2:3, худший вариант – это вытянутая комната;
- полезная площадь квартиры не должна быть меньше 80% (общая площадь минус санузел, коридор и лоджия).
Источник http://gc-argo.ru/blog/31-kak-vybrat-kvartiru-v-novostrojke.html
Поделиться сообщением
Ссылка на сообщение