А будьте добры расскажите, с какого же именно сайта взяты цены? И каков был объём выборки и метод её формирования при подсчёте средних цен за каждый месяц? А то, может статься, любой исследователь может по своему желанию создать такую же, подобную вашей, таблицу, но там будут знааааааачительно другие данные. всё ведь напрямую зависит от объёма и метода формирования выборки.
И ещё вопрос вдогонку: "новая" - значит квартира в новостройке, то есть долёвка?