В городе (а уж по области) уже много лет существуют автомастерские в гаражах. И чего там только не делают...
В Ульяновске (опять таки) первое, во что упираются - это электроэнергия. Стоят автоматы на 5 ампер и все, больше лампочки не включишь. Просто так удобнее вести учет элеткроэнергии.
Затем, ессно, надо делать проводку по уму (примерно 90% пожаров - это из-за нее) и вентиляцию (с пылеуловителем). Надо будет думать об отоплении. Опять таки, придумывать куда теплопушку ставить, чтоб на нее пыль не летела.
Я так ничего трагичного не вижу. Надо просто начать.