Объясняю подробно. Вам нужны проверки через "каналы", это достаточно сложная вещь...
1) Банки вообще не проверяют квартиры, у них на случай потери Вами квартиры, у банка есть страховка. Сами подумайте, если банк проверяет квартиру, зачем им тогда страховка?
2) Адвокаты только орут. они нули на риэлторском деле
3) Нотариусы вообще тоже не проверяют квартиры, это миф что они что-то проверяют
4) самостоятельно никак, Вам нужны "каналы"